Certificado de Avalúo SII
Documento del Servicio de Impuestos Internos que acredita el rol individual de la parcela. Sin este número, no hay parcela.
Descargar modelo (PDF, 142 KB)
Compra Blindada · 4 sellos
La compra de tu parcela
La compra de tu parcela
la blindamos nosotros.
Cada parcela pasa por una verificación legal de cuatro puntos antes de entrar al catálogo. Si alguno de los sellos no se puede emitir, el terreno no se ofrece. Sin excepciones. Sin letra chica.
200+escrituras emitidas
0litigios en 12 años
22días promedio de escritura
Lo que pasa con otros
vs con nosotros.
Vendedores genéricos
Sur Endémico
Rol SII
Comparten título madre · prometen "se subdivide después"
Rol individual emitido antes de la venta
Cambio de uso de suelo
"Está en trámite" · sin fecha · sin documento
Resolución SAG visible y descargable por parcela
Plazo de escritura
90+ días sin compromiso · multas a su favor
≤30 días contractual · devolución si nos pasamos
Asesoría legal
Su propio abogado · conflicto de interés
Estudio externo independiente · pagado por nosotros
Factibilidad de agua
"Hay napa, sí o sí" · sin DGA · sin estudio
DGA aprobada o pozo profundo certificado
Retracto
Pierde la seña · letra chica
10 días corridos · devolución del 100%
Te entregamos los cuatro,
como si compraras hoy.
Estos son los cuatro documentos que recibirás antes de firmar. Puedes descargarlos vacíos para que tu abogado de confianza los revise primero.
Resolución SAG
Aprobación del cambio de uso de suelo emitida por el Servicio Agrícola y Ganadero. Lleva firma y número de resolución verificable.
Descargar modelo (PDF, 268 KB)Escritura tipo
Contrato modelo con todas las cláusulas que firmamos. Sin trampas: el plazo de escrituración y la devolución están adentro, en negrita.
Descargar modelo (PDF, 412 KB)Certificado CBR
Inscripción del dominio en el Conservador de Bienes Raíces. La prueba de que la propiedad es tuya frente al Estado de Chile.
Descargar modelo (PDF, 198 KB)
Descarga el dossier completo (4 PDFs · 1.0 MB)
Te pediremos solo tu email para enviártelo. Sin spam.
Estudio jurídico externo
Tu compra la revisa
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alguien que no es nuestro.
Trabajamos con López & Hermosilla Estudio Jurídico, oficina independiente con sede en Rancagua. No comparten sociedad, equipo ni oficinas con Sur Endémico. Nosotros les pagamos sus honorarios para que su lealtad sea contigo, no con nosotros.
Antes de firmar, su abogada te explica el contrato, los plazos y los riesgos, y responde tus preguntas en una llamada de 30 minutos sin costo.
"Nuestro trabajo es decirle al cliente lo que NO está en el contrato. Si una parcela no cumple los cuatro sellos, Sur Endémico no la vende — y eso es porque nosotros lo verificamos primero."
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Sin costo. Sin compromiso. Antes de mirar parcelas, conoce el flujo legal completo.
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